Estudio Técnico de Impacto Ambiental
Desarrollo turístico Ecológico Punta Caimán Beach & Resort, municipio de Tomatlán, Jalisco.
En concordancia con lo establecido en la fracción I del artículo 34 de la LGEEPA, se publica un extracto del Estudio Técnico Unificado Modalidad B que se tramita ante SEMARNAT, la siguiente información: Nombre del proyecto: Desarrollo turístico Ecológico Punta Caimán Beach & Resort, municipio de Tomatlán, Jalisco. Promovente: Construobra Proyectos Sustentable S.A de C.V.
Descripción general: El área donde se desarrollará el proyecto comprende una superficie total de 34-83-30.78 ha., cuyas coordenadas UTM extremas al norte 13Q457252.15 mE y 2199707.33 mN, al este 13Q457518.71 mE y 2199406.86 mN, al sur 13Q457407.74 mE y 2198530.64 mN y al oeste 13Q456843.51 mE y 2199413.83 Mn, donde será construido el proyecto.
Se estima que, para la preparación del sitio, construcción y mantenimiento del proyecto tomara 4 años en implementarse.
El objetivo general desarrollo en Punta Caimán Beach & Resort, es crear una comunidad de personas conscientes con el medio ambiente aprovechando todas las bondades que nos brinda el terreno.
La propiedad tendrá una serie de amenidades que propiciarán una convivencia armónica entre los residentes esforzando las áreas de esparcimiento, deporte y cultura.
Las instalaciones que se construirán en Punta Caimán, serán con la tecnología de punta, se plantea un proyecto habitacional de 395 unidades de vivienda, el proyecto es un complejo habitacional; con dos módulos habitacionales de uno de 264 unidades de vivienda y un segundo de 131, un módulo de servicios (casa club), Un módulo de infraestructura equipamiento, planta de tratamiento y pozo, se dejará de reserva un polígono de 30-16-14.72 ha., como áreas de conservación, lo que representa el 86.6% del total de la superficie.
El tipo de vegetación existente en el área del proyecto, es básicamente vegetación secundaria arbustiva de selva baja caducifolia, la superficie a afectar por el cambio de uso de suelo, es de 4.67 ha., con un volumen total a remover del estrato arbóreo es de 293.6217 m3 VTA., correspondiente a 5,082 árboles de 42 especies.
Entre las medidas de mitigación, más importantes, propuestas por el proyecto se contempla: 1) Programa de rescate y reubicación de especies de flora y fauna que pudieran resultar afectadas y su adaptación al nuevo hábitat, en caso de autorizarse el cambio de uso de suelo. 2) Establecimiento de un vivero. 3) Programa de reforestación (Se reforestarán 5.3 hectáreas, con especies endémicas de la región con la finalidad mantener una cubierta vegetal que evite los procesos erosivos). 4) Programa de Protección de Incendios Forestales. 5) Programa de control de la erosión. (Construcción de 185.97 metros lineales de barreras de material vegetal, de 50 cm de alto y 50 cm de ancho en su base).
Nota: el presente escrito fue recibido en esta redacción para su publicación el 4 del presente mes, para los fines legales que al interesado convengan.
